¿Qué es el Seguro del Título?

¿QUÉ ES EL SEGURO DEL TÍTULO?

El Seguro del Título es una póliza que protege a los propietarios y a las
entidades financieras contra pérdidas relacionadas con el título o dominio de
la propiedad. El Seguro del Título minimiza el riesgo de adquirir una propiedad cuyo historial legal desconoce el comprador. El Seguro del Título tiene una tarifa única, llamada prima, que generalmente se paga al cierre de una transacción de bienes raíces basada en el precio de la
propiedad. La cobertura del seguro del título permanece en vigencia mientras
el asegurado o sus herederos tengan el título de la propiedad.

Hay dos clases de seguro del título:

-Una póliza de seguro del título del propietario garantiza que el comprador tenga el derecho a la propiedad. Generalmente cubre el costo de tarifas legales que puedan ocurrir al defender un reclamo.
-Una póliza de seguro de título de la entidad financiera protege al banco u otra institución financiera que expide la hipoteca contra pérdidas debido a disputas sobre el dominio de la propiedad. Esta póliza cubre la cantidad del préstamo y la prima se calcula basada
en la cantidad del mismo. La mayoría de las entidades financieras exigen esta cobertura. A diferencia de la póliza del propietario la cobertura termina una vez pagada la hipoteca.

Algunos ejemplos de riesgos contra los que puede protegerle el seguro del título son:

-Documentos falsificados
-Fraude
-Confusión debido a nombres similares
-Gravámenes contra la propiedad cuando se expidió la póliza
-Errores administrativos en los récords públicos
-Testamentos inexactos o en conflicto en fideicomisos relacionados
con el título.
-Herederos faltantes que reclaman derechos a la propiedad